Приёмка новостройки с инженером-экспертом в Уфе

Стены и потолки

• Ровность стен
• Пустоты и отслоения штукатурки (простукивание)
• Влажность и высолы
• Качество произведённых работ

Окна и балконы

• Геометрия оконных блоков и створок
• Продувание и промерзание
• Работа фурнитуры
• Качество монтажного шва и откосов
• Целостность оконного блока

Электрика

• Наличие напряжения
• Проверка УЗО
• Заземление
• Корректная работа розеток

Сантехника и вентиляция

• Тяга в вентиляционных каналах (анемометр)
• Герметичность стояков и разводки
• Работа запорной арматуры
• Уклоны канализационных труб
• Отсутствие протечек и конденсата

Тепловой контур

• Теплопотери через стены и окна
• Мостики холода и промерзания
• Температура на поверхности пола
• Работа системы отопления
• Проверка стыков панелей тепловизором

Тепловизор

Выявляет мостики холода, утечки тепла, скрытые дефекты утепления и монтажа окон. Незаменим при приёмке в отопительный сезон.

Лазерный дальномер и уровень

Контроль геометрии помещений: отклонения стен, потолков и углов от проектных значений с точностью до миллиметра.

Анемометр

Измеряет скорость воздушного потока в вентиляционных каналах. Отсутствие тяги — один из самых частых и опасных дефектов.

Тестер розеток и УЗО

Проверка электрики: наличие напряжения, фазировка, заземление, срабатывание защитных автоматов и УЗО.

Линейный уровень и правило

Проверка кривизны стен, полов и потолков. Выявление отклонений, которые помешают установке мебели и отделке.

Промерзание окон и стен

Выявляется тепловизором. Приводит к плесени, повышенным счетам за отопление и дискомфорту. Часто связано с плохим монтажом или экономией на утеплителе.

Кривизна стен и потолков

Отклонения от геометрии выявляются уровнем. Влияют на стоимость дальнейшего ремонта. Мешают установке мебели, плитки, натяжных потолков.

Отсутствие тяги в вентиляции

Опасный дефект: приводит к духоте, конденсату, распространению запахов. Часто связан с ошибками при строительстве вентиляционных шахт.

Неправильная электрика

Отсутствие заземления, некорректное подключение, различные неисправности. Создаёт риск короткого замыкания и поражения током.

Протечки и влажность

Остаточная влажность стен и стяжки после строительства. Без просушки приводит к плесени и разрушению отделки.

Проблемы с дверями и окнами

Перекосы, плохая фурнитура, продувание, повреждения при монтаже. Мелкие на первый взгляд дефекты создают постоянный дискомфорт.

Заявка и согласование

Связываетесь с нами, уточняем адрес, дату и время осмотра вместе с застройщиком.

Осмотр на объекте

Эксперт проводит полную проверку в течение 40–60 минут с использованием оборудования.

Акт осмотра

Специалист помогает заполнить акт осмотра.

Шаг 1. Передать акт осмотра

Передать акт осмотра застройщику под подпись его представителя.

Шаг 2. Подписать акт

Подписать акт с замечаниями (если не выявлены существенные замечания).

Шаг 3. Устранение недостатков

В течение 60 дней застройщик устранит недостатки.

Шаг 4. Повторная приёмка

После устранения дефектов застройщик приглашает на повторный осмотр. Рекомендуется проверить результат снова с экспертом.

«Нашли 27 дефектов, из которых 4 серьёзных — промерзание окон и отсутствие тяги. Застройщик всё устранил после акта осмотра. Без эксперта я бы точно подписала акт сразу.»

Анна К.

ЖК «Прайм», 2-комн.

«Приёмка заняла час. Эксперт объяснил каждый пункт, показал на тепловизоре, где уходит тепло. Акт осмотра приняли у застройщика без вопросов.»

Дмитрий Р.

ЖК «Михайловский Грин», 3-комн.

«Обращались повторно после устранения — проверить, всё ли исправили. Два дефекта остались, их снова внесли в акт. Внимательное отношение, рекомендую.»

Светлана М.

ЖК «Уфимский кремль», студия